Пояснительная записка

Пояснительная записка к 6 вопросу «О порядке предоставления земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством на территории Ядринского района Чувашской Республики»

Порядок предоставления земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством на территории Ядринского района Чувашской Республики принимается в целях приведения его в соответствие с федеральным законодательством и законодательством Чувашской Республики. Данным решением также отменяется решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 28.05.2003 №11 «О порядке предоставления земельных участков в собственность или аренду для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной или муниципальной собственности  на территории Ядринского района Чувашской Республики».

Основным изменением является внесение нормы об обязательном проведении оценки, в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, а также определение начальной стоимости земельных участков, при предоставлении на торгах, на основании отчета независимого оценщика.

Источником опубликования сообщений о проведении торгов, приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов, а также иной информации в соответствии с Земельным кодексом РФ является районная газета "Знамя труда", информация также размещается на официальном сайте Ядринской районной администрации в сети Интернет.

Перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, является открытым и ознакомиться с ним может каждый желающий. Включение земельных участков различных категорий земель в перечень осуществляется с учетом их правового режима и особенностей предоставления в собственность или аренду, установленных законодательством.

В перечне должны содержаться сведения о земельных участках, включающие кадастровый номер, местоположение, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, имеющиеся ограничения и обременения, начальная стоимость земельного участка

Земельные участки, имеющие категорию земель «земли населенных пунктов», где в адресной части сведения о населенном пункте отсутствуют, должны быть уточнены на основании ст. 68 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости», или уточнить категорию земель:

«68. Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

Если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.);

слова "На земельном участке расположен";

вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

индивидуальное наименование здания или сооружения (например, Театр оперы и балета), при отсутствии индивидуального наименования здания или сооружения - обобщенное наименование соответствующего вида объектов (например, гараж);

номер такого объекта (при наличии присвоенного адреса объекта недвижимости).

Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, "не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии);

слова "Земельный участок расположен";

часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).».